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那么“照明费”仅为17.05元

  本报讯 今年6月,海口滨海大道某小区业主向有关部门投诉称,该小区物业收的公摊电费过高,一业主房屋面积为102平方米,每月竟然要交400元公摊电费。此外,还要收取1000元/户的电费押金。海口多部门介入调查后,要求该小区按照有关规定,做好水电公摊费用明细工作并进行公示,退回押金。

  近日,记者在走访中发现,不少物业小区的公摊电费是一笔糊涂账。相当一部分小区都实行包干制的公摊水电费制度,即将分类目录电价(每度0.6元左右)和每度2毛多的公摊电费捆绑收取。为整治各种收费乱象,我省近期也正在开展清理规范电网和转供电环节收费工作。记者 钟起的 文/图

  家家户户都有电表为何不能抄表到户?

  日前,新世界花园一期业主致电海口12345政府服务热线反映称,物业小区电费应该是0.6元/度,但该小区内一直收取0.85元/度,小区是由物业公司代收代缴电费的,该收费标准已经持续了6年,“小区每家每户门外都有电表,是很方便抄表到户的,但我们一期小区没有实行抄表到户,这个标准合理吗?”

  对此,海口市供电局工作人员表示,供电部门严格按照有关部门下发的目录电价执行,每月按照抄小区总表来收取电费。这位市民反映被多收取的电费部分应该是物业公司收取的公摊费。根据有关部门规定,不能通过任何捆绑式收取电费,对于公用设施用电,应该另外设置一个电表。

  美兰区物价局有关负责人介绍,该小区还没有实行抄表到户,由物业公司代收电费,电费包含基本电价0.61元/度,加了0.24元/度的公摊电费,该小区一期目前是先用电后缴费。该负责人表示,如果市民想实行抄表到户,需要业委会或者物业公司向供电局提出申请。真正实行抄表到户、插卡取电,需要改造用电线路和相关费用。该负责人称,海口很多小区还没做到一户一表,目前相关部门也在协商探讨如何彻底解决这个问题。

  记者了解到,接到居民投诉后,美兰区物价局、区住保中心、街道办等也到该小区进一步商讨解决方案。美兰区物价局有关负责人介绍,最终,业主和物业都同意要向供电部门申请实施抄表到户,因为其中需要很多步骤流程,相关部门将会全力积极配合,同时也需要业主和物业互相配合好,需要提供相关资料,以尽早实现抄表到户。

  公摊电费都有什么项目,为何不公布?

  “不是都说居民用电价格为每度6毛多吗,怎么我们小区的电费是0.89元/度?这个收费标准合理吗?”近日,海口凤翔东路绿岛花苑小区业主李女士反映称。

  李女士介绍,她到物业交费时也询问过,工作人员说是包含了公摊电费,“公摊都包含了哪些项目?每个月公摊电量又是多少度?我们也没有见物业公示过。”

  9日,该小区物业处崔主任介绍,小区的电费是按照物价主管部门的规定执行,每度电为6毛多,再加上2毛多的公摊,一共是0.89元/度。公摊电费包括小区道路路灯、楼梯公共照明、二次供水的抽水等电费以及损耗电量,此外还有排污的电费,业主如果有疑问都可以去物业查询。据介绍,该小区属于老旧小区,地势比较低,物业每天都需要将排污水抽到附近的市政排污管网,不然一楼业主家就会出现污水倒灌,抽排污水的电费也需要业主进行分摊。

  崔主任表示,日前也有物价主管部门工作人员到小区了解过情况,要求物业另行安装电表,对公摊部分的电量单独计算,与居民用电分开,目前该小区也有这个计划。

  业主用电越多公摊就越多,是否合理?

  “我们小区业主每个月除了交电费外,还有一项‘路灯照明费’,谁家用电越多,‘照明费’就越高,请问这样公摊合理吗?”海口洗马桥路天龙湾小区一名不愿透露姓名的业主也提出疑问。

  该业主介绍,该小区业主每个月都会收到物业发的收费账单,上面的收费项目除了“电费、水费、管理费、车位费、电梯用电费”,还有一项“物业区域公共分摊路灯照明”费,收费标准是当月电费的17.05%,比如6月份用电368度,则收取“物业区域公共分摊路灯照明费”62.74元;假设当月用电只有100度,那么“照明费”仅为17.05元,“按照这个标准,这个月我家用电368度,就要交62.74元的公摊;但邻居家这个月用电只有100度,他家就只交17.05元。换一个说法也就是说,谁家用电越多,交的公摊就越多,这样公平吗?物业区域公共分摊路灯照明是否合理?”

  记者在该小区采访时,物业处工作人员介绍,该小区电费收费标准是0.8元/度,其中居民用电电费为0.6295元,公摊电费为0.1705元,加起来一共为0.8元,“其他小区合起来每度电统一收8毛多,我们只不过是按照有关要求把公摊部分电费分开列账单和收费而已;而且每度电加公摊仅0.8元,比周边小区的电价都要低。之前部分业主前来交物业费时也询问过,我们也跟他们解释过,说明公摊电费包含小区道路照明、楼梯楼道照明等公共区域用电及损耗,解释过后大家都表示能够理解。”至于有业主提出“为何业主用电越多所交的公摊就越多”的疑问,工作人员介绍,今后该小区也会考虑单独装表计算公摊部分费用。

  公共区域电费实行包干制该怎么办?

  海口市民梁先生也对“业主自家用电越多就要多交公摊”提出疑问。

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